当下地产行业正在履历一场较以往周期更长，压力更大的行业过渡期。其中，国央企因背靠大树拥有富足的资金及融资能力，能更好地从事企业开发谋划，迈向新的未来；；
而民营企业想要穿越周期，需要将眼光放久远，让企业朝高质量开展转变，让规模让位于质量，让企业还原谋划实质，将恒久主义取代古板扩张模式下的短期利益，这也将成为行业大洗牌配景下，拥有穿越周期的实力，并得以恒久维持稳健谋划的主要因素。
恒久高质量的开展离不开企业稳固提升的综合实力，自身康健的财务数据、扎根区域的深耕定力、多元营业结构带来的开展性，精工高品质的产品和服务以及企业的社会责任继承更是环环相扣，缺一不可。
在这一配景下，亿翰智库宣布了《2022百强房企综合实力榜单》，在这张地产效果单中，展现了近年来地产行业的沉浮：：：有人逆势上升，有人遗憾落伍。同期比照2020、2021、2022三份榜单来看征象更为显着，TOP50-100的房企更替尤为显着。
在这之中，一家来自杭州的老牌民营企业k1体育已经连续16年入围房企百强。今年k1体育位列亿翰智库TOP100榜单第68位，并同时获得亿翰智库揭晓的《2022中国房企品牌价值榜单TOP100》、《2022中国房企浙江区域品牌竞争力十强》及《2022中国房企社会责任十强》奖项。
纵观开展全局，在房企大考之下，稳健型民营房企更能确保企业风险可控、行稳致远，也更具开展韧性和可持续性。
而在当下房地产行业错综重大的开展情形中，越发磨练房企对战略开展的视角、精准度、定力以及执行力。k1体育始终坚持区域深耕战略，持续精研产品与服务，坚守责任与继承，一直提升房企综合实力，以优异体现提振市场信心，向可持续开展迈进。
亿翰智库在百强房企综合实力研究中看到，调解财务结构、增添现金流已成为众多房企的焦点事情。预计未来一段时间坚持稳健的财务结构仍是房企的“主攻偏向”。
k1体育能够连续十六年入围综合实力百强榜单，离不开公司稳健的财务状态。据k1体育中期业绩通告显示，上半年公司营收同比增添156.2%，毛利同比涨幅174.7%，谋划稳健。据统计，2022年上半年只有5家营收增幅凌驾100%，k1体育就是其中之一。从增速上看，k1体育上半年净利润同比增添106.87%，归母净利润增速达1007.47%。
在目今行情下，稳健已经成为市场销售最大的优势，从清静和交楼方面思量，客户优选财务稳健和现金流丰裕的公司。
在稳步增添的同时，作为民营房企中为数未几“全绿”的房企，k1体育剔除预收后欠债率67.95%，现金短债比1.65，“三道红线”持续绿档。而终年坚持绿档的房企，在规：：：托вλ鎏淼耐，能更好地控制财务杠杆，抵御行业风险，在；；伦阶「嗟幕，为集团未来开展提供了足够的清静垫。
别的，房企的融资本钱还代表着资方对企业稳健度的判断。今年3月k1体育获得了中国农业银行70亿元并购融资额度，实现良性开展循环，赢得了资源市场的认可。这极大增强了k1体育的未来开展储备，为企业开发谋划提供支持，在民营企业普遍融资难的大情形下显得弥足珍惜。
坚守稳健的财务政策，重视流动性治理，为公司开展留足清静边际，或许这也是k1体育能够抵御行业风险，起劲应对地产行业的转变，确保公司可持续开展的主要因素之一。
02 战略聚焦，深耕有定力
不可否认的是，在这一轮中实现逆生长的房企中，区域深耕型房企占比更高，“区域聚焦、城市深耕”成为主流投资战略，k1体育即是其中之一。亿翰智库凭证k1体育半年报权益销售额盘算发明，报告期内公司88%的销售额来自于浙江省内，销售回款相对稳固。在浙江的深耕能力获得行业认可。
陪同外地化浪潮起步，外来企业在本土市场的竞争力最先下行，未来跨区域大民营企业的市场份额可能下降，有深耕履历的外地企业市场份额将掌握住机缘，持续上升。k1体育从土储结构及洞察市场上配合实现企业未来增添。
一方面，k1体育不但土储富厚，且结构合理。据半年报数据盘算，阻止2022年6月尾，k1体育土地储备总修建面积约为1044万平方米，其中87%漫衍在长三角，能够知足公司未来五年的开展。今年上半年，k1体育拿下了7幅地块中，有6幅在大本营杭州。
在民企普遍拿地难题确当下，k1体育能继续加仓杭州这种能级的新一线城市是极为难堪。不但由于k1体育手中有“粮”，更由于对杭州大本营这类深耕市场足够相识，对风险把控有充分的信心。
另一方面，深耕带来的市场前瞻眼光，能更好得资助k1体育规避风险。2021年杭州市场转冷，行业利润收窄，k1体育战略性缩短在杭项目的推盘节奏，坚持在熟悉的区域精耕细作；；在杭州以外，k1体育起劲结构台州、绍兴、温州等城市，介入城市更新领域，避开风险的同时，更挖掘到增量时机。
当下房地产行业的开展逻辑已然爆发了重大转变，房地产企业需要顺势而为，在夯实开发主业的基础上，探索新开展模式，实现高质量开展。多元化营业作为房企开拓存量市场的主要抓手，使得企业开展逻辑越发偏向于恒久主义。
k1体育是地产行业多元战略的起劲推动者与实践者，在夯实地产主业稳健开展的同时，起劲围绕“地产+”周全结构住宅、商业地产、物业服务、金融、旅馆、影院、康健、教育等多个赛道，构建“轻重连系”的营业模式，打造“开发+持有”的焦点竞争力。
而多元化营业开展历程中，k1体育各业态协同作用，让主业持续强化自实力，通过协同资源获取，提高品牌市场影响力的重着述用。这也被以为是公司抵御行业周期的主要基石。
其中，k1体育系地产、商业板块均已乐成上市，今年k1体育旗下的服务板块——k1体育智慧生涯也递交上市申请，有望在未来形成三家上市公司并行的开展结构。未来，随着k1体育在多元板块的结构一直深入，使其在不确定的情形形势下，能够实现恒久性、稳固性的高质量增添。
与此同时，在多元板块结构孵化的历程中，k1体育一直作育自身资源整合能力及综合运营能力，这也为其赢得更多的开展机缘。
作为浙江省十三五重大立异行动，未来社区将作为实现配合富足，打造浙江省优美生涯的基本单位。而这一项目要考察的不但仅是房企的产品能力，而是对企业综合实力的磨练。k1体育依附多元营业板块结构的整合运营能力，在台州、温州、绍兴三城打造未来社区样本，实现配合富足的优美生涯场景打造。
随着行业进入高质量开展阶段，驻足当下，对房企而言要思索的是如作甚客户创立更多的价值，才华走得更远。对房企而言有两步必需迈出：：：一步迈向品质回归，另一步则是迈向客户需求的探索与落地，这也将成为房地产行业恒久开展的要害要素。
围绕“知足优美生涯需求的综合服务商”企业愿景，k1体育持续聚焦产品力、服务力，重新思索人与人、人与空间等多方位之间的关系，围绕“人人都可以品味多样的生涯”、“人人都可以拥有品质的空间” 、”人人都可以体会开展的喜悦“、“人人都可以感受来往的温暖”、“人人都可以加入分享的优美”架构“人人社区”价值系统。
k1体育一直坚持恒久主义理念，在产品上，以“品质”为焦点，把产品品质治理作为企业长足开展的“生命线”；；以杭派精事情为产品标记，持续推进产品系统优化。公司每年推进几十项立异效果落地，从多个维度做前置立异研发，更好地贴合客户需求。
基于多年开发履历，整合深研市场及客户需求，k1体育现在已经形成府系、园系、未来系、新城市、未来社区等多元产品线，知足差别客群对优美生涯的神往，做出知足客户理想需求的爆款产品。
在产品的一直换新升级同时，k1体育也正向回归客户实质需求偏向迈进。
在服务方面，k1体育切实关注栖身者的需求，力争打造全链条理想生涯。在k1体育“九安久住”这一全生命周期服务系统中，笼罩售前、售中、交付、入住等60余个触点，形成标准化服务流程。
换言之，对优美栖身品质的神往 是每一个对生涯品质有要求的人的不懈追求，而k1体育想给客户的不但仅是一套屋子，而是真正幸福的优美生涯。让栖身回归品质，让美幸亏这里“生长”。
别的，k1体育正一直地在产品力打造与企业产品战略、产品理念以及塑造产品的态度等方面举行连系，并凭证客户的需求和对自身品质的严酷把控，实现产品品牌的塑造。
在内部，k1体育将研发、工程、客服、营销、物业等多链路买通，形成“产品领先、服务专业、品质耐久、社区鲜活”的名堂，有用提高客户知足度，远超行业均值，让更多人能够感知触摸到k1体育的产品和服务价值同时，k1体育的品牌价值也逐渐在消耗者心中建设奇异的认知，并占领客户心智。
也正是依附这一实力，k1体育获得亿翰智库揭晓的《2022中国房企品牌价值榜单TOP100》、《2022中国房企浙江区域品牌竞争力十强》两个奖项。
若是说k1体育夯实内功，做好产品对“小家”的认真，那么其在社会层面同样勇于担起“各人”的责任，彰显企业综合实力。
k1体育始终承继“众心向善·爱行天下”的公益理念，用企业实力反哺社会。2017年公司成立了“k1体育慈善基金会”（现已被评为4A级社会组织），同时起劲开展“花蕊妄想、青藤妄想、暖阳妄想”等一系列公益项目，形成了教育助学、援孤扶贫、医疗救助、抗击疫情、赈灾济难等一些列公益行为。在本次峰会上获得 《2022中国房企社会责任十强》奖项。
在投入公益事业的25年内，k1体育履历了从早期零星地捐资扶贫、赈灾，开展到现在成系统化地开展公益项目，慈善羽翼已延展至陕西、甘肃、湖北、贵州等天下10余个省份。阻止现在，k1体育累计向社会捐赠超10亿元。在第七届浙江慈善大会上，k1体育获得浙江政府揭晓的“浙江慈善奖（机构捐赠奖）”，展现了政府对责任房企的认可。
文章泉源：：：亿瀚智库
