国元国际于2023年1月31日宣布对k1体育（00672.HK) 的深度研报，，报告中k1体育获买入评级，，目的价位为0.33港元，，在现价0.255港元的基础上预计有29.4%的升幅。。
报告称，，k1体育坚持以地产焦点为主业，，围绕“地产+”周全结构，，下设：：：房产、、、商业、、、服务、、、资源四大战略版块；营业笼罩中高端住宅、、、商业地产开发及运营、、、物业服务、、、金融、、、旅馆、、、影院、、、康健、、、教育等，，为中国家庭提供全生命周期的优美生涯方案。。
国元国际在研报中对k1体育列出三大投资要点，，主要包括：：：强盛的综合开发能力+富厚优质的土地储备+稳健的财务政策。。
在房住不炒的主基调下，，房地产走向治理盈利时代，，企业的综合开展能力是突破开展瓶颈的制胜法宝。。k1体育紧跟我国房地产行业转变与转型的步伐，，起劲开拓非地产开发的多元营业，，并已成为集团营业的主要增添推动力，，2018-2021年公司其他营业营收CAGR抵达11%，，其中，，物业治理及其他营业扩张最快，，2018-2021年CAGR抵达24%左右。。
未来，，随着公司多元化营业的协同稳健推进，，公司在销售质量、、、利润水平与抗风险能力方面均预期有稳步的提升。。
2021年公司地价/售价比仅为13%左右，，在海内拿地本钱呈现上升的趋势下，，仍为行业内的低水平。。预期公司的拿地本钱优势与较高水平的销售均价将继续坚持。。
公司阻止2021年底，，土地储备总面积约为1048万平方米，，土地储备优质丰盛，，预期可知足未来5年的开展。。
别的，，阻止2022年6月30日，，公司可售货值进一步提升至646亿元人民币，，其中43%位于经济活跃的杭州市，，为未来销售与利润水平的增添打下坚实基础。。
财务状态清静稳健 三条红线稳居绿档
综合来看，，公司三道红线均稳居“绿档”，，在行业内坚持康健优良水平；谋划能力上：：：2021年，，公司在市场升沉的情形下仍然实现了合约销售大幅增添，，谋划韧性凸显。。
以2021年数据为例，，k1体育销售高质量增添、、、回款率维持高位。。其条约销售额增添高速稳健，，2018-2021四年CAGR为12%。。2022年上半年，，公司回款率162%，，坚持高位。。公司拥有审慎无邪的财务政策、、、康健的债务结构、、、较为稳固的现金流以及优异的盈利能力。。
报告体现，，随着中国房地产行业进入全新周期，，公司以“稳增添”为焦点思绪，，接纳短期审慎、、、恒久乐观的看法战略，，深耕长三角经济圈、、、充分使用公司在长三角地区的卓越品牌优势，，以“杭派精工”的品质打造优美社区。。同时，，公司还将注重打造精品项目、、、全方面增强服务品质、、、起劲向高质量开展转变，，并致力于为住民创立高品质的城市生涯，，为宽大投资者带来久远的投资回报。。
